شهرداری اقدام به جمع آوری تابلوهای نصب شده در پیاده روها نموده، تابلوها برای معرفی مشاغل و راهنمایی مراجعان بوده است؟ ایا عمل شهرداری قانونیست یا عملش جرم می باشد؟
بستگی دارد که تابلوها در کجا نصب شده اگر در پیاده رو باشد چون ملک شهرداری است می تواند تجاوز به معبر را علی الراس رفع تجاوز یا تصرف نماید.
اما اگر تابلو منصوب در ساختمان باشد اقدام به جمع آوری قانونی نیست.
آیا به زمین های قولنامه ای مجوز ساخت میدهند یاخیر؟
هشت رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص ممنوعیت صدور پروانه به اراضی قولنامه ای وجود دارد البته قولنامه هایی که به تایید مراجع قضایی نرسیده باشد. در هر حال عدم اعطای مجوز ساخت دلیل فسخ معامله محسوب نشده مگر آن که شرط مذکور تصریح شده و اعمال خیار فسخ تخلف از شرط به صورت فوری صورت پذیرد.
آیا برای مقدار عقب نشینی میتوان با شهرداری معامله یا مصالحه کند؟ یعنی حق و حقوق خود را از شهرداری به خاطر عقب نشینی گرفت؟
نقل و انتقال مانع مطالبه وجه و سهم از شهرداری نیست انتقال گیرنده جانشین و قائم مقام مالک قبلی است. علاوه بر این مشاعی بودن مانع مطالبه وجه و کا به ازاء به میزان قدرالسهم مشاعی نمی باشد.
اخذ عوارض نوسازی در خارج از محدوده قانونی شهر چگونه است ؟
به استناد ماده ۲ قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷ و اصلاحات بعدی آن ، وصول عوارض فقط در محدوده قانونی شهر مجاز شناخته می شود.
کنترل و نظارت ساخت و ساز در محدوده شهر به استناد کدام بند از مقررات شهرداریها انجام می شود؟
کنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساختمان در محدوده شهر به عهده شهرداریها گذاشته شده و وظیفه شهرداریها با رعایت مقررات بند ۲۴ ماده ۵۵ و ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها صدور پروانه ساختمانی است.
کنترل ساخت و ساز در حریم شهرها به عهده چه ارگانی است؟
به استناد مواد ۱۰۰ و ۱۰۱ قانون شهرداریها و ماده ۲ و تبصره ۵ ماده ۳ قانون تعاریف محدوده حریم شهر، روستا،شهرک و نحوه تعیین آنها صدور پروانه ساختمانی و دیگر مجوزهای قانونی مذکور در مواد فوقالذکر در حریم شهرها جزو وظایف شهرداریها تلقی میشود.کمیسیون ماده ۷۷ چیست و چه اقدامی انجام می دهد؟
کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری دارای شخصیت حقوقی مستقل از شهرداری است و مطابق این ماده، رفع اختلاف بین مؤدی و شهرداری درخصوص عوارض و بهای خدمات ارائه شدۀ شهرداری و سازمان های وابسته به آن، به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور و قوۀ قضائیه و شوراهای اسلامی شهر ارجاع می شود وتصمیم کمیسیون مزبور قطعی استکمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداریها چیست؟
بزرگترین مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی، کمیسیون ماده ۱۰۰ می باشد که این کمیسیون از سه عضو اصلی و ۱۱ تبصره و ۷ کمیسیون به شرح ذیل تشکیل گردیده:اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰ :۱- نماینده دادگستری۲- نماینده شورای شهر۳-نماینده فرمانداری۴-یک نماینده از شهرداری حضور دارد که حق رای ندارد.منظور از طرح جامع شهری و طرح تفصیلی چیست؟
طرح تفصیلی عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهری نحوه استفاده از زمین های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه، حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می شود و نقشه ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می گردد.مطالبه بهای املاک واقع در طرح شهرداری به چه شکل انجام میشود؟
بر اساس ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها، مصوب ۱۳۷۰، مالک میتواند با تقدیم دادخواست، قیمت زمین، ملک یا بنا را به نرخ روز مطالبه کند؛ بنابراین نمیتوان شهرداری را به انتقال ملک به مالک محکوم کرد.مراحل مختلف صدور پروانه تاکسیرانی چگونه است؟
الف ـ ثبت نام از متقاضی ب ـ امتحان ورودی مطابق با مفاد دستورالعمل امتحان که به تصویب شهرداری میرسد پ ـ تحقیق در مورد صلاحیت اخلاقی و اجتماعی متقاضی ت ـ مصاحبه حضوری ث ـ صدور پروانه تاکسیرانی مطابق مقررات توسط شهرداری و در قبال اخذ گواهینامه معتبر رانندگیبرنامه ملاقات مردمی شهردار با شهروندان چه روزهایی برگزار می شود؟
شهروندان می توانند با گرفتن وقت قبلی، روزهای سه شنبه هر هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ در جلسات ملاقات مردمی حضور یابند و موارد و درخواست های خود را مطرح نمایند.برای چه مواردی میتوان با سامانه تلفنی ۱۳۷ تماس گرفت؟
شهروندان می توانند بدون وقفه و تعطیلی در ۲۴ ساعت شبانه روز با سامانه تلفنی ۱۳۷ خدمات شهری شهرداری از طریق خطوط تلفن ثابت تماس حاصل کنند.املاک واقع در طرح های شهرداری چه وضعیتی خواهند داشت؟
تملک املاک واقع در طرح های شهرداری در تعارض با حق مالکیت خصوصی است که یکی از مهم ترین حقوق اشخاص در نظر قانون گذار می باشد. به همین علت، تملک چنین املاکی محدود به شرایط معین و منوط به رعایت تشریفات مقرر در قانون می باشد؛ در صورت عدم رعایت مقررات، مالکین این قبیل املاک می توانند علیه شهرداری اقامه دعوا نموده و حقوق تضییع شده خود را مطالبه نمایند.برای ساختمان ما اصلاً قبض شهرداری نیامده چکار باید کنیم؟
با در دست داشتن اصل و تصویر اسناد مالکیت و مدارک شناسایی به اداره درآمد شهرداری مراجعه نمائید.اعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ مبنی بر تخریب و جریمه چگونه انجام می شود؟
رای صادره از کمیسیون شهرداری قطعی بوده و باید اجرا شود. امّا در مواردی حتی امکان شکایت از این رای نیز وجود دارد.چنین شکایتی باید در دیوان عدالت اداری مطرح شود. آن هم از این جهت که در صدور رای مذکور، قوانین و مقررات نقض شده و یا به کلی بر خلاف قوانین بوده است.